Estimation théorique
Chemin du Grand Rousset,26120 Malissard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grand Rousset,26120-Malissard indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 9004 | GD ROUSSET | 3 | 60 | 57 | 370000€ | 6167€ |
2021-03-25 | 9005 | GD ROUSSET | 2 | 50 | 2303 | 110000€ | 2200€ |
2021-08-30 | 5341 | MAULEON | 4 | 82 | 734 | 400000€ | 4878€ |
2022-05-20 | 4 | ALL DES TROIS BUCHES | 5 | 118 | 295 | 467700€ | 3964€ |
2022-06-10 | 19 | ALL DES TROIS BUCHES | 6 | 130 | 500 | 448500€ | 3450€ |
2022-03-07 | 7 | CHE DES SEQUOIAS | 5 | 102 | 825 | 145000€ | 1422€ |
2019-06-21 | 11 | ALL DES TROIS BUCHES | 6 | 149 | 700 | 300000€ | 2013€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DU GUIMAND | 5 | 115 | 520 | 282000€ | 2452€ |
2022-03-17 | 3 | CHE DES PETITES CHIROUZES | 2 | 144 | 1991 | 362600€ | 2518€ |
2022-06-29 | 37 | AV DES QUARTS | 5 | 98 | 503 | 322900€ | 3295€ |
2020-05-28 | 5 | RUE VERONIQUE | 4 | 122 | 768 | 360100€ | 2952€ |
2022-06-09 | 5 | ALL DES QUARTS | 5 | 120 | 500 | 370100€ | 3084€ |
2023-01-27 | 5415 | GUIMAND | 2 | 51 | 90 | 146000€ | 2863€ |
2020-02-13 | 33 | AV DES QUARTS | 5 | 115 | 700 | 274000€ | 2383€ |
2023-06-26 | 35 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 445 | 220000€ | 2821€ |
2020-12-18 | 180 | CHE D EYMERIE | 4 | 100 | 8959 | 297000€ | 2970€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 200 | 521 | 420600€ | 2103€ |
2021-08-05 | 2 | ALL CLOS DES BAYLES | 5 | 106 | 526 | 253500€ | 2392€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DES PINS | 6 | 132 | 785 | 407800€ | 3089€ |
2022-11-14 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 136 | 596 | 260000€ | 1912€ |
2022-11-04 | 9004 | SAINT RUFF | 6 | 144 | 5212 | 250000€ | 1736€ |
2023-05-15 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 490 | 318000€ | 2944€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DE L ILE DES GERINS | 6 | 100 | 1077 | 392000€ | 3920€ |
2021-02-15 | 8 | RUE DE L ILE DES GERINS | 5 | 95 | 728 | 308000€ | 3242€ |
2022-03-05 | 19 | RUE DE L ILE DES GERINS | 5 | 142 | 648 | 351500€ | 2475€ |
2019-08-08 | 36 | AV DES CEVENNES | 5 | 99 | 493 | 144000€ | 1455€ |
2021-07-22 | 36 | AV DES CEVENNES | 5 | 99 | 493 | 222500€ | 2247€ |
2021-07-07 | 37 | AV DES CEVENNES | 6 | 170 | 878 | 388900€ | 2288€ |
2020-05-15 | 34 | AV DES CEVENNES | 5 | 155 | 526 | 371060€ | 2394€ |
2022-02-25 | 9020 | SAINT RUFF EST | 7 | 178 | 3000 | 332470€ | 1868€ |
2021-07-07 | 1 | AV DES QUARTS | 5 | 120 | 680 | 453790€ | 3782€ |
2022-12-01 | 19 | LOT SATURNE | 5 | 88 | 787 | 354860€ | 4033€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DES ECOLES | 6 | 134 | 908 | 444200€ | 3315€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DU GUIMAND | 4 | 66 | 2370 | 200000€ | 3030€ |
2021-02-24 | 1 | ALL DE L HORIZON | 5 | 112 | 650 | 365000€ | 3259€ |
2022-02-09 | 30 | AV DES CEVENNES | 3 | 130 | 415 | 443850€ | 3414€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE L ILE DES GERINS | 4 | 90 | 357 | 205536€ | 2284€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DES SEQUOIAS | 6 | 157 | 500 | 456000€ | 2904€ |
2022-06-20 | 14 | LOT SATURNE | 5 | 130 | 904 | 360000€ | 2769€ |
2020-09-16 | 24 | AV DES CEVENNES | 4 | 74 | 670 | 164500€ | 2223€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 683 | 210000€ | 2500€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 108 | 383 | 293000€ | 2713€ |
2023-05-09 | 13 | LOT LE PRE DES GERINS | 4 | 88 | 805 | 348200€ | 3957€ |
2021-05-07 | 43 | RUE HUBERT ROBERT | 5 | 125 | 500 | 253250€ | 2026€ |
2022-07-04 | 11 | AV DE SAILLANS | 4 | 118 | 1000 | 220000€ | 1864€ |
2022-05-19 | 18 | LOT LE PRE DES GERINS | 5 | 104 | 871 | 341150€ | 3280€ |
2022-04-08 | 1 | RUE ETIENNE MARTIN | 7 | 174 | 886 | 270000€ | 1552€ |
2022-05-24 | 21 | AV DE SAILLANS | 5 | 168 | 2415 | 495000€ | 2946€ |
2022-04-11 | 8 | ALL DU CHAMP DE LA LYRE | 4 | 99 | 745 | 297100€ | 3001€ |
2019-09-27 | 28 | RUE ANDRE LHOTE | 4 | 93 | 600 | 242632€ | 2609€ |
2022-12-06 | 21 | LOT LE PRE DES GERINS | 5 | 94 | 722 | 350150€ | 3725€ |
2020-04-24 | 9 | AV DES CEVENNES | 4 | 80 | 199 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-10 | 27 | AV DE SAILLANS | 5 | 133 | 1000 | 445000€ | 3346€ |
2020-11-06 | 32 | RUE MARECHAL VICTOR | 5 | 104 | 700 | 257000€ | 2471€ |
2020-02-27 | 19 | RUE DES JARDINS | 5 | 133 | 814 | 397750€ | 2991€ |
2022-11-02 | 405 | CHE DE JEANNE BLONDE | 2 | 57 | 500 | 170000€ | 2982€ |
2020-10-22 | 13 | RUE ANDRE LHOTE | 6 | 150 | 1003 | 361200€ | 2408€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HUBERT ROBERT | 4 | 110 | 841 | 318000€ | 2891€ |
2020-11-18 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 82 | 314 | 192000€ | 2341€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 93 | 73 | 85000€ | 914€ |
2020-05-16 | 1 | RUE DU LAVOIR | 6 | 152 | 115 | 258800€ | 1703€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 28 | 32 | 96000€ | 3429€ |
2023-02-17 | 1 | ALL DES CERISIERS | 3 | 99 | 704 | 317380€ | 3206€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DES JARDINS | 4 | 91 | 544 | 274900€ | 3021€ |
2022-07-28 | 2 | RUE MARECHAL VICTOR | 4 | 90 | 551 | 288350€ | 3204€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU LAVOIR | 7 | 120 | 1460 | 479300€ | 3994€ |
2020-07-30 | 2340 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 67 | 0 | 120000€ | 1791€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 43 | 209400€ | 4188€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 230 | 135000€ | 1038€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 341 | 195000€ | 1990€ |
2022-07-28 | 85 | CHEM DE LA FORET AUX MARTINS | 5 | 151 | 3790 | 314200€ | 2081€ |
2021-07-26 | 28 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 87 | 178200€ | 1856€ |
2021-12-23 | 20 | IMP DES JARDINS DU SOLEIL | 5 | 80 | 406 | 265000€ | 3313€ |
2020-06-29 | 5 | AV DU VERCORS | 4 | 68 | 440 | 228000€ | 3353€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 97 | 289 | 269600€ | 2779€ |
2019-07-03 | 10 | RUE JEROME CAVALLI | 4 | 89 | 524 | 197450€ | 2219€ |
2022-09-12 | 52 | RUE DES JARDINS | 4 | 109 | 500 | 313500€ | 2876€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DES JARDINS | 7 | 177 | 802 | 470000€ | 2655€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JEROME CAVALLI | 6 | 136 | 800 | 325800€ | 2396€ |
2021-04-01 | 22 | RUE DES TROIS BECS | 4 | 126 | 1000 | 335000€ | 2659€ |
2020-10-14 | 22 | RUE JEROME CAVALLI | 4 | 98 | 800 | 317000€ | 3235€ |
2021-09-08 | 14 | LOT LES ROCHES | 5 | 110 | 602 | 304735€ | 2770€ |
2023-06-09 | 24 | RUE JEROME CAVALLI | 4 | 112 | 800 | 309150€ | 2760€ |
2020-12-21 | 17 | AV DU VERCORS | 6 | 128 | 284 | 223250€ | 1744€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DE LA RUELLE | 4 | 120 | 485 | 371671€ | 3097€ |
2021-09-02 | 8 | IMP DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 105 | 680 | 437600€ | 4168€ |
2022-10-14 | 1 | ALL DE LA RUELLE | 5 | 108 | 456 | 373900€ | 3462€ |
2021-03-16 | 5392 | LA FORET | 4 | 95 | 875 | 309200€ | 3255€ |
2022-09-15 | 15 | RUE HUBERT ROBERT | 4 | 93 | 619 | 339000€ | 3645€ |
2021-08-12 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 5 | 177 | 1488 | 409000€ | 2311€ |
2020-05-26 | 14 | RUE ANGELE DUCROS | 5 | 128 | 800 | 372550€ | 2911€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DES TROIS BECS | 4 | 84 | 645 | 249000€ | 2964€ |
2020-07-07 | 10 | RUE DE LA ROCHE COLOMBE | 4 | 89 | 487 | 199500€ | 2242€ |
2020-11-18 | 4 | RUE ANGELE DUCROS | 5 | 110 | 837 | 294000€ | 2673€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DES COMETES | 4 | 83 | 370 | 82804€ | 998€ |
2020-12-03 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 105 | 610 | 234550€ | 2234€ |
2022-01-24 | 13 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 83 | 172 | 246000€ | 2964€ |
2021-02-10 | 9013 | LES MARTINS | 5 | 100 | 91 | 176000€ | 1760€ |
2021-05-10 | 10 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 86 | 188 | 220550€ | 2565€ |
2021-07-21 | 12 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 79 | 191 | 179000€ | 2266€ |
2022-11-21 | 12 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 79 | 244 | 260000€ | 3291€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DES ETOILES | 4 | 93 | 244 | 87516€ | 941€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DE LA ROCHE COLOMBE | 3 | 80 | 575 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 30 | AV DU VERCORS | 9 | 236 | 613 | 252000€ | 1068€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU PRE VERT | 4 | 91 | 501 | 115000€ | 1264€ |
2021-03-10 | 39 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 4 | 126 | 671 | 307110€ | 2437€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DES COMETES | 4 | 75 | 337 | 75396€ | 1005€ |
2019-08-01 | 9050 | JOBERT SUD | 4 | 150 | 2484 | 394050€ | 2627€ |
2019-05-29 | 8 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 4 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2019-06-21 | 18 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 6 | 152 | 532 | 300000€ | 1974€ |
2021-12-09 | 8 | RTE DE LA TRESORERIE | 5 | 114 | 970 | 305000€ | 2675€ |
2020-09-03 | 27 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 5 | 114 | 714 | 279000€ | 2447€ |
2021-03-01 | 747 | CHE DES ENFERS | 7 | 137 | 4008 | 353000€ | 2577€ |
2020-08-27 | 19 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 4 | 120 | 525 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-29 | 2 | AV DE LA BUZATTE | 4 | 114 | 335 | 345900€ | 3034€ |
2020-06-17 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 128 | 693 | 291640€ | 2278€ |
2022-06-30 | 17 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 5 | 108 | 370 | 318050€ | 2945€ |
2022-07-07 | 5313 | ROCHE | 4 | 102 | 624 | 223000€ | 2186€ |
2022-01-27 | 5 | RUE EYMARD | 4 | 97 | 532 | 364500€ | 3758€ |
2021-12-22 | 7 | AV DE LA BUZATTE | 5 | 153 | 835 | 422500€ | 2761€ |
2022-06-04 | 22 | RTE DE LA TRESORERIE | 4 | 116 | 1192 | 320150€ | 2760€ |
2020-05-14 | 34 | AV DU VERCORS | 4 | 75 | 438 | 232000€ | 3093€ |
2019-10-28 | 20 | AV DE LA BUZATTE | 8 | 228 | 3829 | 450000€ | 1974€ |
2021-02-04 | 7 | RUE EYMARD | 5 | 104 | 543 | 355650€ | 3420€ |
2021-05-17 | 9018 | AV JEAN MONNET | 5 | 120 | 610 | 457740€ | 3815€ |
2020-11-25 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 4 | 101 | 214 | 235000€ | 2327€ |
2019-06-26 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 5 | 101 | 553 | 240000€ | 2376€ |
2019-09-03 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 5 | 121 | 382 | 254200€ | 2101€ |
2021-07-23 | 7 | ALL JEAN PIAGET | 6 | 123 | 600 | 403800€ | 3283€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU VERCORS | 5 | 125 | 985 | 327500€ | 2620€ |
2020-04-27 | 22 | AV DE LA BUZATTE | 9 | 215 | 1075 | 340000€ | 1581€ |
2020-11-20 | 8 | RUE EYMARD | 5 | 131 | 175 | 326400€ | 2492€ |
2020-12-21 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 70 | 315 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-04 | 15 | AV DE LA BUZATTE | 5 | 139 | 670 | 513900€ | 3697€ |
2020-07-31 | 19 | AV DE LA BUZATTE | 5 | 208 | 776 | 503250€ | 2419€ |
2019-11-27 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 5 | 136 | 500 | 103500€ | 761€ |
2022-11-16 | 46 | AV DU VERCORS | 5 | 119 | 1445 | 300000€ | 2521€ |
2022-02-24 | 54 | RTE DE VALENCE | 5 | 102 | 4908 | 300000€ | 2941€ |
2020-08-12 | 2 | ALL DU CLAIR MATIN | 6 | 115 | 497 | 298000€ | 2591€ |
2022-07-19 | 49 | RTE DE VALENCE | 4 | 92 | 1372 | 205000€ | 2228€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 141 | 532 | 404640€ | 2870€ |
2021-06-18 | 33 | AV DE PROVENCE | 6 | 173 | 928 | 542230€ | 3134€ |
2023-05-31 | 21 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 176 | 500 | 504530€ | 2867€ |
2021-03-01 | 5 | LA BUZATTE | 4 | 137 | 502 | 418000€ | 3051€ |
2022-12-28 | 18 | RUE JEAN THEROND | 4 | 99 | 601 | 301600€ | 3046€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE MANINET | 4 | 122 | 415 | 448800€ | 3679€ |
2021-01-05 | 2125 | RTE DU GUIMAND | 4 | 81 | 2065 | 174400€ | 2153€ |
2019-11-29 | 116 | CHE DES HUGUENOTS | 3 | 84 | 517 | 190000€ | 2262€ |
2023-02-20 | 8 | RUE DE MANINET | 4 | 92 | 403 | 335000€ | 3641€ |
2021-05-21 | 505 | CHE DES MARTINS | 4 | 88 | 3687 | 230000€ | 2614€ |